南京楼市跨入“金九”第二周。截至9月9日，本周末（9月11日-12日）南京共有4家楼盘推出近400套房源，分布在江北、江宁、城南三个板块。新政之后，开发商使出浑身解数押宝这个“金九银十”。本周末，南京楼市将集中上演开发商的挤牙膏战术。
上演挤牙膏战术 4家楼盘推房近400套
上周末，5家楼盘新推700余套房源，两天去化不到一半，“金九银十”开门有点闷；本周末，全市上市量回落至不到400套。
本周上市的近400套房源分别来自江北的天润城、荣盛龙湖半岛，城东的东郊小镇，城南的金浦名城世家。
其中，江北大盘天润城本周六（9月11日）将从23﹟楼和37﹟楼中挑选66套房源特别加推，主推户型为90㎡-100㎡三房和71㎡-88㎡的两房；江北荣盛龙湖半岛本周日（9月12日）将推
中央观湖楼王，户型在85㎡-124㎡之间，共计200余套。
江宁东郊小镇本周六（9月11日）开盘推出四街区39号楼，共100套左右，挑高，户型面积42、45平方米，均价9800元/平方米，开盘时有一定优惠；本周日（9月12日）城南金浦名城世家5号楼开盘，推出户型112平方米三房，共计22套，价格及优惠都待定。
不难看出，本周新推楼盘中，除了江北荣盛龙湖半岛上市量较多，天润城、东郊小镇、金浦名城世家都采用了“挤牙膏”的推房战略，特别是天润城和金浦名城世家，分别仅拿出了66套和22套房源。为抢夺“金九银十”市场，开发商使出浑身解数想“战略”，“挤牙膏”还只是其中之一。
河西缺席 开发商推房小心翼翼
有楼盘“挤牙膏”开盘，也有楼盘干脆不开盘。本周末新房源集中在江北、城南、江宁三个板块，热点板块河西缺席。
上周末，河西、江宁各有一家楼盘开盘：保利香槟国际加推6号楼景观楼王，推出总计34套186-305平米的大户型房源；托乐嘉城市广场推出贵邻居1、4、5三栋房源共169套房源，主力户型80-120平方米，均价约为12500元/平方米。当天分别有14套和90套的认购成绩。但开发商表示，并未达到心理预期。
“河西、江宁这样的热点板块‘金九银十’推房反而更会小心翼翼，这个阶段销售成绩的好坏直接决定了下半年的销售成绩。”业内人士分析，“对于这两个板块的开发商来说，找准开盘时机、想好开盘战略非常重要。”
这两个板块下半年很大一部分上市量都将在9月底至10月份这一阶段推出。包括河西的宋都美域、苏宁睿城、天正滨江，江宁的城市之光、亚都天元居、21世纪国际公寓等。
“开发商着急在‘金九银十’跑量也就意味着他们对后市的担忧。开发商资金链问题究竟会不会浮出水面将是决定后续市场走势的重要原因。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华分析。
