21世纪国际公寓打出了88折优惠
根据最新的监测数据，全国不少大中城市的房地产市场已全线回暖，包括南京在内。尽管市场有所回暖，开发商们却各怀心思，有的大胆喊涨，有的却悄悄在降，而且幅度惊人，在河西不少楼盘低价试水市场之后，近期，江宁也有楼盘率先打出8字头的罕见折扣探底市场。有知情人士预计，折扣之后这家楼盘的价格极有可能回到今年年初。
江宁又现降价大手笔
早在七月底八月初新政百日前后，江宁就曾出现过一次降价潮，主要集中在大学城板块。据介绍，当时几个刚刚上市的新盘基本上打出了8.5折左右的大幅折扣，降价之后堪称以“江北价”卖房。近期江宁上市的楼盘基本上是平稳上市，个别楼盘有升幅。
记者调查发现，江宁此次折扣降价的是位于江宁新市区核心地段的21世纪国际公寓，这家地铁南延线双站停靠的楼盘目前在售房源均价为1.45万/平米。现场销售人员介绍，此次他们是全国联动，海南和南京两个楼盘均有大幅折扣，其中，海南项目最低折扣为82折，南京项目最低折扣为88折。
该人士解释说，以南京21世纪国际公寓为例，他们即将推出300套新房源，即日起预定的客户最低可以享受到总价88折的优惠，优惠细则仍在制定当中。尽管上市均价暂未定，但该人士坦言，他们不会故意在现有房价基础上拔高房价再行优惠，该项目打折之后的价格将会“很有空间”， 少数房源的价格有可能仅是年初价。
让利于民，适应市场
事实上，与以往降价潮面临的背景不同，近期南京楼市一片向好，回暖声此起彼伏。以江宁为例，来自南京网上房地产的数据显示，截至8月31日，江宁板块共认购商品住宅795套，成交642套，相比7月份，成交量更是大涨85%左右。如此背景之下，21世纪国际公寓为何要降？该集团的相关负责人说：“永远不要把房价卖到最高点，留给客户合理的空间，该让利时就让利，这才是一个大型开发商应有的姿态。”
就在近期，不少地产大腕们的观点也直指降价。万科集团董事长王石就表示，“按照消费者能够接受的价格进行调整。”地产大腕潘石屹也撰文称，未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌，预计将回到2009年初的水平。
有业内人士指出，不光是江宁，河西也有不少新开楼盘各有主张。“市场虽好，开发商们小步快跑的心态非常明显，开发商们的这一共识又间接导致了近期各板块上市量猛增，市场压力可见一斑。光是江宁一个板块，据不完全统计，在9、10月份就有21家楼盘推出新房源，总上市量达到4300套。开发商选择高价还是平价上市、购房者选择及时入市还是再等等的博弈摆在了人们面前。21世纪国际公寓此时选择让利于百姓，不失为明智的出路。”
