高温8月是南京楼市传统淡季，加上新政给楼市以重击，因此按理说，8月份将是楼市完全放暑假的时期。但是本报记者了解到，或许是预见到9、10月份将有全城各板块数十个楼盘激烈鏖战，所以许多楼盘都把推房期提前到了8月份，想要提前“挖一瓢子”。
专家分析，8月份南京楼市的供应量，或将超出许多人的预期，成为新房井喷期，也成为楼市“金九银十”能否如期到来的试金石。
江宁小户型最低40多万
记者了解到，光是江宁，就将有12家楼盘抢在8月份推新房源，河西、城中、城南、城北、江北等板块也有多家楼盘推新房源。因此，想要趁着房价下跌购置新房的市民，可以密切关注。
8月有新房推出的江宁楼盘，包括纯新盘上善居、融侨世家，还有万科金域蓝湾、21世纪国际公寓、东渡国际青年城、武夷水岸、天鹅湖花园、东郊小镇、万裕龙庭水岸、丹佛小镇、中浩青溪庄园、天泽苑。江宁也成为8月份全市各片区中新房最多的板块，其中，丹佛小镇将推总价40多万的小户型，21世纪国际公寓也有60多万的小户型在卖，适合经济实力不足、首次置业的年轻人。
另外，万科金域蓝湾等楼盘将推三房两厅等房源，适合改善型需求。
“8月可以说是江宁月，就算融侨世家等个别楼盘推迟到9月上市，整个江宁在8月份的上市量也将是比较大的，而且全面开花，遍及各个区域。”业内人士分析，值得买房人注意的是，江宁房价并没有降。
河西楼盘逆市狂推房
河西也是8月推房大户，五矿御江金城、保利香槟国际和南京万达广场这三个品牌企业在南京开发的大盘，都将推出新房源，并且总数超过500套。
其中，保利香槟国际将推110-120平方米小三房和140-190平方米大户型，均价1.6万-1.8万元/平米。五矿御江金城将于8月初推出11号楼，具体价格和房源套数，售楼处都不愿透露。万达广场更将推出万达国际公寓的住宅性质酒店式公寓，74-170平米，均价1.75万/平米。
不过，栖庭、星雨华府、苏宁睿城、融侨中央花园等许多河西楼盘，都选择在8月按兵不动，或悄然销售剩余房源，或捂盘不卖。天正滨江花园也只是在8月份公开售楼处，开盘要等到9月份。因此，8月份注定只是河西少数品牌楼盘的“独舞”。
城中推520万/套大户型
城中、城南、城北、江北也有多家楼盘推新房源。值得高端人士注意的是，城中的雅居乐花园将于8月7日推出该小区最后一幢楼，全是260平米的超大户型，均价2万，一套房就要520万元以上，号称是“空中别墅”，延续由中海凤凰熙岸、天正桃源开启的“豪宅季”。
城南板桥新城的金地自在城，将在8月份推出200多套精装住宅，包括64平米两房、73平米三房以及103平米三房，均价9000-1万元/平米。
据称，由于开发商赠送面积多，部分房源“得房率”高达115%。此外，由于邻居楼盘朗诗绿色街区即将于9月份以1万-1.3万/平米的价格开盘，并且众多地产大鳄将争夺板桥新城的NO.2010G19地块，这些都让金地自在城和朗诗绿色街区受到许多投资者的瞩目。
此外，城南的金浦名城世家、阅城国际花园，城北的天正桃源、大地伊丽雅特湾、乐居雅花园、中央上尚城、香榴湾，都将在8月份推出新房源。
江北的天润城、威尼斯水城、天华绿谷、旭日爱上城、大华锦绣华城等楼盘，则仍在销售前期推出的房源。只有一家位于浦口区凤凰大道南侧、名叫天凤国际广场的纯新盘，将于8月21日开盘，销售75-157平米的户型，值得关注。
