南京德文房地产在溧水傅家边开发的森湖溪谷，近日森湖溪谷频频打出优惠广告，单价直降800元/平米，总价再打8.8折。以森湖溪谷最小面积197平米独栋别墅为例，单价9088元/平米，总价在179万左右，优惠后总价降至143万，单价在7200元/平米左右，这个价格回落至森湖溪谷08年开盘均价，尽管如此，销售情况似乎并不十分理想。
据网上房地产数据显示，森湖溪谷一期早在08年就拿到销售许可证，离开盘已经两年了，还碰上09年楼市高点，按理说怎么也应该有不错的销售成绩，不过至今只销售了68套，早说要开工的二期也是遥遥无期。有小道消息称开发商拖欠施工单位巨额施工款以及南京各大媒体的广告费，资金压力可见一般。
森湖溪谷一直以小独栋为卖点，但记者了解到森湖溪谷所售的别墅并不能算独栋，审批时是按双拼和联排来批的，而对于这一点，开发商一向是避而不谈。据了解，森湖溪谷共有104套房源，目前还有36套在售，面积在197至252平米左右，并赠送130至438平米庭院，现有促销优惠截止8月2日。目前网上挂出的森湖溪谷二手房，197平米的房源单价在8500元/平米左右。目前一期已经封顶，将有一部分房源在下半年交付，二期预计明年上市。（韩婷婷）
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