南京景致佰富置业发展有限公司在江宁大学城龙眠大道附近开发的宜家国际公寓，于6月19日开盘推出了09栋楼共99套房源，据网上房地产数据显示，还有21套房源可售。记者发现了一个有趣的现象，其中148平米的大户型共有11套，目前只认购了一套，其余均未售出。开发商的解释是，148平米的房源总价超过了120万元，超出了部分买房者的承受能力。
据了解，宜家国际公寓09栋的户型有70平方米的一房，80-83平方米的两房和148平方米的四房。记者推测大户型不好卖的原因，是面积在144㎡以上的商品房需缴纳3%的契税，比去年上升1%。而面积在144平米以下包括144平米的新房只需缴纳0.5%的契税。宜家国际公寓均价在8700元/平米，以第二大户型83平方米房源来说，买房者只需缴纳3千多元的契税，而148平米房源的买房者则需要缴纳契税3万多，相差十倍。
宜家国际公寓项目共有20栋多层和小高层房源，其中一期8栋多层为学校教师用房，其余全都对外出售，另有2栋2层商业楼，共4000平米。按照目前销售如此良好的情况下，开发商有意将在近期推出新房。（韩婷婷）
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