又有四大交付事件上榜
东方卫报讯 上周本报独家推出了2010南京楼市交付事件大盘点，首次上榜的六大交付事件中，“开发商违规用地导致业主拿不到两证”位居交付事件排行榜首。本周在读者的投票选举下，又有四大交付事件上榜。从购房时的“霸王合同”到入住后的“物业管理”，从知名开发商力推的名盘到只有一幢交付体量的项目，各种问题层出不穷，2010年上半年南京楼市的交付事件再一次的被推到风口浪尖上。 本报记者 胡春春
交付事件 ：霸王合同,业主有苦说不出
河西一家楼盘的购房合同附加协议多达十页十五条款，江宁一家楼盘购房合同附加协议中竟规定“产权证、土地证不能按时办理，开发商每天仅承担一元钱的罚款。”城北的一家楼盘，在附加协议中更是要求业主购房时就提前交上半年的物业管理费。如此屡见不鲜的“霸王合同”，让业主们直呼，“霸王”的有点离谱。
面对购房合同中多达十页的附加协议，东恒律师事务所的李紫艳律师表示，自己也是第一次看到有这么多条款的附加协议。而对于江宁某楼盘业主不能按时拿到产权证、土地证，每天只有一元钱的赔付标准时，李紫艳则告诉记者，针对业主房产证、土地证不能按时拿到的情况，房产局的购房合同上一般要求开发商承担的罚款由业主和开发商共同商议确定，“但是现在大多是由开发商单方面决定，据我了解大都是每天十块钱左右，像这样每天一块钱确实是少了！”
交付事件 ：房子买了，孩子上学难了
“大华锦绣华城的浦口实小九月份到底能不能按时开学？” 这个疑问已经困扰了大华业主好几个月了。从“学校推迟开学”到“未拿到两证的业主，孩子入学要一下子交6年的借读费”，大华业主的孩子入学可谓一波三折。
据了解，早在2005年，大华锦绣华城在一期销售时就向业主承诺会引入“一所法国小学入驻小区，进行法语教育”，可是5年过去了，大华的“法国小学”一直不见身影，取而代之的是今年刚刚动工的“浦口实验小学”。 就是这个小学，也因其开学时间问题、借读标准问题让大华业主犯了难。
而在江宁的另一家楼盘，买房时开发商明明承诺是学区房，可是房子拿到手，却被告知，由于学区调整，现在的房子已经不在该学校学区内了，众多业主都表示被开发商“学区房”的噱头给忽悠了。
同样的问题在天正湖滨的业主身上再次上演。
上周交付事件上榜楼盘
交付事件一：土地违规，拿不到两证
交付事件二：逾期交房愈演愈烈
上榜楼盘：嘉顺时代广场
交付事件三：交的是“残缺”房
交付事件四：假配套，真忽悠
交付事件五：交付后楼盘成了“大工地”
交付事件六：不能“整改”的整改
上榜楼盘：大发凯润金城
交付事件 ：屋内屋外集体偷工减料
河西一家楼盘，因房屋精装修和小区公共景观等问题曾引发业主集体投诉。同样，位于城中宝地的大发凯润金城一验房就漏洞百出，“楼上一蓄水楼下就下雨”“缺少外遮阳”“防水层高度不足”等等问题层出不穷。“问题这么多都不知道开发商怎么整改”大发凯润金城的业主质疑起来。这两个曾经定位高端的楼盘都不约而同的出现了屋内屋外集体偷工减料的状况。
在江北，万江共和新城也因工程偷工减料而导致业主入住不到三个月，屋内出现渗水，楼体外墙大面积脱落。而在众多偷工减料的楼盘里，最让人气愤的是刚刚交付的君悦湖滨，竟然出现了一个单元三户没装电表的情况！
在这些大大小小偷工减料的楼盘里，既有知名开发商开发的名盘，也有小开发商开发的普通住宅。“市场无好房”“知名开发商也无保障”已经成了购房者的共识。
交付事件 ：“知名物业”名不副实
好不容易交房入住，可是颐和南园的业主却怎么也高兴不起来。原先承诺的“知名物业”名不副实，面对小区内多户业主私挖地下室的情况，物业竟然采取了置之不理的态度。记者在颐和南园看到，小区由联排别墅和小高层组成，整个小区的入住率很低，前期的小高层入住率更是不到五成。一位业主告诉记者，也正是由于这个原因，所以物业对小区的管理一直不上心，“像门口的垃圾问题，已经反映了好几次，可是物业都没有反应，态度是越来越差。”
在江北的几家楼盘，面对后期楼盘建设“大工地”的噪音和杂乱，业主同样是多次反映，可是开发商和物业都是避而不答。
