南京江宁科学园蓝天实业有限公司在江宁科技园开发的文鼎雅苑，至今未领取销售许可证，但五月底不开盘看来是不行了，有消息甚至说，不排除本周末开盘。而事实上当记者采访开发商高层的时候，对方透露在项目营销方面目前没有什么成熟的想法，目前的市场背景下做什么也未必能吸引买房人，而由于之前的客户积累情况较好，开发商显得还算乐观，但心知肚明的是，价格是最要命的。
文鼎雅苑即将上市的是第一组团“子曰”，包括10、11、12三栋，但此次开发商只拿出了其中的10、11栋，共102套房源，而12栋暂时不推，足显开发商在推盘上的谨慎，而主推户型面积为103-108平米，均价依然咬在9000元/平左右。
前不久有文鼎雅苑前期的教师业主反映办理产权证费用的一些问题，大意是说，费用基数得采用市价而不是购买价，这个事情透露出来一个信息，2008年文鼎雅苑第一批房源针对教师进行定向销售的时候价格只有是2500元/平方。
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