【怪现象1】有人狂抛盘有人急囤房
惊恐资金在流出，嗜血的资金在流入。“如股市一样，有人抛盘，有人逆市建仓坐庄。”在等待楼市调控另一只靴子落地的过程中，炒家已经出现了分化，资金杠杆率较高的炒家开始选择性抛盘，而部分炒家则做起了提前抄底的打算。
事实上，房地产调控政策出台的当天，北京就出现了单个项目一次性抛售30套住房的案例。在进入此轮楼市调控周期后，类似抛盘离场的事情天天发生。这些抛盘暂时离场的人多有外贸企业背景。就在国务院出台新“国十条”当天，杭州有人一举吃进了25套房子。此外，温州的一个家族资金正与杭州一处在建楼盘的开发商协商，打算以8折的价格，团购其中300多套房屋。
【怪现象2】甘愿违约也不买跌价房
随着二套购房贷款政策出台，二手房市场出现变化，不少已交定金的购房市民宁可违约也要退房，也有一部分因为政策变动买卖双方打起官司，或者其中一方处于进退两难的境地。
张先生4月初在通州购买了一套60平方米的二手房，是从一家中介公司手中购买的，当时交了2万元钱定金。不过，随着楼市新政的接连出台，通州二手房价格开始下降，张先生二手房周边的二手房价每平方米跌了1000多元，权衡之下，张先生放弃2万元的定金。
在北京，据北京中原统计，4月15日以后，买方违约现象集中出现，二手房买方的违约比例已占到违约总数的70%，以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占买房违约总数的80%。
【怪现象3】经适房跌价20%无人问
从4月27日很多经济适用房主得知政策收紧以后，不仅自己家庭内部交易明显增加，市场挂牌量也非常明显地上涨。在回龙观龙跃园经济适用房小区有一套2005年购买的142平方米大三居的陈先生最近非常着急，从4月27日一听到经济适用房政策要收紧就打算赶快卖了，本来就一直出租的这套房产因为超过140平方米，陈先生考虑如果自己过户给家人，不仅要缴10%的综合地价款，还有3%的契税和差额5.5%营业税。
而且最近宏观调控政策这么多，不如找买家出手，虽然原来市场价最高到了15000元每平方米了，但是到周围好多家中介挂牌好几天一直下调价格也没人看房，最近已经下调到了13000元每平方米依然没人看房。
【怪现象4】“假离婚”“隐婚”购房
在如何规避新政中“一个家庭一套房”的问题上，各种奇形怪状的招式都出现了，“假离婚”和“隐婚”成了最常操作的手法。
“很多人已经看好了第二套房，政策一出，就得首付50%，夫妻一合计就去办了个离婚，拿到房本了再复婚。”据不完全统计，类似荒唐做法，从4月中旬出台了调控新政之后，北京市已经出现了十几起。
一些中介还称，由于民政局登记结婚的系统与银行办理贷款等其他系统并未联网，完全不用担心被查出，如果自己的户口本并未更改过婚姻状况，依然可以作为未婚人士购买住房。
