7个楼盘开盘、千余新房源入市!这个周末，南京楼市再度井喷，彻夜排队、疯狂摇号、房价创新高……扎扎实实带来“银四月”开门红。其中，“带头大哥”万科金域蓝湾最为引人注目。
昨天，雪藏两年的江宁万科金域蓝湾首次开盘亮相，现场供应的房源有480套，最终的认购率高达96.25%。面对1000多位交了诚意金却没选到房的买房人，开发商特地发表了一封《致歉书》，并以“今年内再买该项目可额外享受1%的优惠”作为安抚，但此举被业内人士指为“作秀”。
8：20
摇号厅来了三四千人
2000余人竞购480套房子，万科金域蓝湾的首次开盘选择了摇号方式，并将摇号地点从江宁搬到了南京国展中心。
昨天上午8点刚过，参加摇号的人们就陆陆续续地来到国展中心三楼。按照现场规定，买房人只能凭写有诚意金号的小条才能进入摇号大厅，可记者手上并没有这个“准入证”，怎么办?灵机一动，记者赶忙拉住身边一对小夫妻，商量着以他们朋友的身份混进去，跟门口的安保人员磨了半天，记者终于进入了摇号大厅。
虽说报名的只有2000多人，但到场的人数至少也有三四千人。不到9点，整个大厅已经座无虚席，后排还站着不少来晚的买房者。记者发现，参加摇号的基本都是以家庭为单位，因为是周末，有不少家长还带着孩子一起来摇号。可能是考虑到摇号时间比较早，不少人没来得及吃早餐，开发商在每张椅子上都放置了牛奶、矿泉水和面包。“人太多太乱了，不过服务还是蛮周到的，”啃着面包的周先生说。
8：40
太贵了，有人未摇号先动摇
虽然人们参与摇号的热情很高，但在是否出手买房这个问题上，不少人的态度还是比较保守。家住老城南的孟先生说，自己是听说现场会有优惠折扣，所以才来看看的，只报了一个号，即使摇到了，也不一定会买。“刚刚才看到对外公示的价格，和我能够承受的还是有一定距离，到时再说吧。”
而另一位在主城区已有两套住房的赵女士则很有信心。“价格出来后，我单位的同事都说太贵了，但我觉得江宁的房价还是有上升空间，”她告诉记者，地铁通车、生活配套的完善，江宁的房价很可能逼近2万，“但是2万应该是个极限，再高的话就有点离谱了。”
9：00—15：00
买房人异口同声说“疯狂”
9点整，现场摇号正式开始。第一批10位“幸运儿”的诚意金号出现在显示屏上，现场一片骚动。在销售人员的引领下，这10人来到选房大厅。记者看到，房源套型一共有四种，分别是90平方米、118平方米、135平方米和168平方米，所有480套房源全部罗列在两块巨大的展板上，供买房人挑选。
最先选好房的一号“幸运儿”是一对中年夫妻，捧着开发商赠送的鲜花，他们显得相当低调，不愿接受采访。
不过二号谢先生就比较配合了，他告诉记者，自己买这套房子是完全自住用的。“我不是投资客，只是完完全全的刚需!”谢先生说，他买的户型为90平方米，单价1.5万，因为是精装修，所以自己觉得还蛮划算的。当记者问起如何看待三四千人来买房，谢先生表示“没什么可说的，就一个词形容，太疯狂了!”
到下午3点，最后只剩下18套房源无人过问，“要么是顶楼，要么户型太大，我们会在售楼处继续对外销售的”。至此，认购率高达96.25%。见习记者 李莹
“一哥”万科左右开弓
先发《致歉书》笼络客户
96.25%的认购率显然是个喜讯，然而记者昨天下午却收到了一封万科发来的《致歉书》。与其说是致歉，不如说是对没挑到房子的购房者的一种“安抚”——“凡本次缴纳诚意金但没有选到房的客户，2010年12月31日内购买万科金域蓝湾将额外享受总房款一个点的‘致歉特惠’。”
有业内人士笑称，这种作秀手法算不上高明。无论如何，开发商此时应该笑得合不拢嘴才对，然而，对于下半年大量房源的上市，开发商压力很大，多栓住几位客户“笼络人心”，才是《致歉书》的本意。
再发“檄文”警告对手
万科昨天同时还对同版块的其他开发商发表了一篇“战斗檄文”——《跟风万科，准备好了吗?》“从金域蓝湾传言推盘伊始，提价的暗潮便在江宁楼市蠢蠢欲动……天元路某地铁公寓更传出了拟提价2000元/平方米的惊爆消息。”文中还建议企图跟风涨价的楼盘，“还是先请补补产品的功课吧!”
南京合众联恒策划代理有限公司程鹏表示，这种“檄文”非常少见，无愧于国内房地产“一哥”的风范。“如果说真正用意，应该就是表明态度：今后你涨价是你的事，别扯上我万科!”
