地铁能改变我们的生活方式吗？这个问题，5年前在南京生活的人心中自有答案。今年5月，又有两条地铁线将开通，地铁带动了沿线楼盘的热销，也把一个少有人关注的新兴区域带到南京人的视线当中，这就是江宁大学城。
江宁大学城目前发展现状
目前南京已拥有江宁、仙林和浦口三座大学城，其中以江宁大学城规模最大。江宁大学城创建于2002年，由江苏省教育厅和江宁区政府携手共建，江宁科学园管委会负责具体开发管理。整个江宁大学城是江宁的教育功能区，共有23平方公里，规划引入14所大专院校，并将容纳学生人口16万，居住人口15万人。
江宁大学城位于现在江宁城区、也就是东山镇的东南方向，南京义乌小商品城以南，距南京市中心约20公里，距禄口国际机场约25公里，区内有方山这样的优越的景观资源。区域整体布局比较简单，学校大概占到10平方公里，分布在区域内各处，沿龙眠大道的一条南北轴线为中央共享带，基本与地铁1号南延线的路线一致，其中以江宁体育中心为核心，未来这里将成为商业办公、休闲娱乐、体育文化的集中地，也会是人流的密集地。
目前大学城已有十几所高校入驻，如南京医科大学、中国药科大学、南京工程学院、中国传媒大学、南广学院等，师生群体已形成一定规模。而中央共享带附近则分布着一些居住区，主要在龙眠大道两侧和方山脚下，比如前期已经开盘销售的东方龙湖湾、加州城等。
江宁大学城的交通状况
随着地铁一号线南延线开通的日子越来越近，地铁沿线的一些纯新盘也开始“蠢蠢欲动”了。此前大学城内只有很少一部分公交线路，通到市区的分别是南广线和安广线，其中南广线从南京火车站出发，到达终点全程需花费2个小时，安广线从安德门出发，到达江宁大学城也需要1个小时。而地铁的开通则会大大缩短大学城与主城的距离，届时从大学城到新街口估计只需要30-40分钟。
地铁一号线南延线在城东路站后正式驶入江宁大学城内，也就是南京义乌小商品城的位置，依此停靠的站台有经贸学院站、交通学院站和药科大学站。在今年上半年将开盘或推新房的住宅项目中，基本都是靠近其中的交通学院站的，记者做了一个调查，文鼎雅苑距离交通学院站最近，步行大约5分钟，其次是宜家国际公寓，步行大约7、8分钟，万裕龙庭水岸、东方龙湖湾稍远一些，步行在10-15分钟不等。
也正是为了配合地铁开通的效应，4-5月间，宜家国际公寓、文鼎雅苑、万裕龙庭水岸、东方龙湖湾等楼盘都会相继开盘，新上市房源量大约在1400套，可选房源充足。不过，毕竟是新区，交通问题解决后，生活配套和未来区域发展还是大家最关注的。
江宁大学城的周边配套及规划
江宁大学城设有一个中央共享带，其中已交付使用的江宁体育中心为核心，东侧为文鼎广场，西侧为乐活时尚街区，北侧为大学城商贸中心。这三大商业配套总建筑面积超过10万平米，目前或已经营业，或正在招商，可以肯定的是，这里基本能够满足大学师生购物、餐饮、娱乐、服务等需求。比如文鼎广场已经引进的就有奥特莱斯、肯德基、苏果社区店、华仔、联通等品牌商家，乐活目前已经开业，客群主要针对大学城的学生。未来在体育中心附近还将兴建办公楼和酒店，比如按照四星级标准建设的江宁体育宾馆，目前已在建设中。
在公共配套方面，除了江宁体育中心，大学城内的三级甲等医院也在积极筹建中。据了解，在医科大学和方山熙园附近未来将建一所占地7.36公顷的三级甲等医院——中国医科大学附属医院，这一医院的建成，将为周边居民提供方便、优良的医疗服务。至于幼儿园和学校，规划当中在部分楼盘是要求建设的。
到目前为止，体育中心以及周边的一些商业配套已经对外公开或营业了，生活配套短期内还要依赖各楼盘本身的配套，比较成气候的商业娱乐设施恐怕得去江宁中心商业区了，不过这也为江宁大学城的未来发展提供了一些空间。目前周边楼盘新房源的报价在7000-8000元/平米，本站将继续关注这些项目的发展情况。
