当中国各大城市房价连年高涨的同时,中低价位、中小套型普通商品住房的比例却在减少。国土资源部官员11日在北京提出,从房地产供应结构来说,当务之急是改善供求关系,增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。
原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策,要求新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说,在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时,中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机,出台救市政策,在保障性住房用地增加的同时,放松了“90/70”等政策要求,中低价位、中小套型普通商品住房建设用地比例反而减少。同时,一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给。
“通过对近几年房地产市场建设情况的分析,以及目前房地产建设用地占整个建设用地的比例来看,从房地产结构来说,当务之急是改善供求关系,增加中低价位、中小套型住房的用地供应,同时促进土地节约利用。”廖永林说。
廖永林说,要合理确定住房用地供应总量和结构,确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%,要严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。
2009年,国土资源部部积极参与房地产市场调控,全年房地产供地超过10万公顷,同比增加36.7%。房地产用地供应结构进一步优化,全年廉租房用地和经济适用房用地合计供地超过1万公顷,远远超过近五年年均5800公顷的水平。
