由于楼市政策的“末班车效应”，12月份将有37家项目集中推房，其中10家纯新盘首度亮相。作为12月的第一个周末，各项目似乎还没有做好亮相的准备，截止到12月3日晚17：00整，本周末仅4家项目推出约800套房源。虽然数量不多，但其中3家都是首度亮相的新盘，且产品类型丰富：一线江景房、城中精装小户型、以及知名房企的大盘。
4家楼盘推近800套房源
本周末，计划推房的项目有城北的长江峰景、城中的峨嵋公寓、城南的金地自在城以及江北的大华锦绣华城。与上周2000多套房源抢市场相比，本周末的房源虽然有些少，但前三家皆为南京市场首度亮相的纯新盘，预计将引起较高的关注。
其中，位于滨江板块核心区的长江峰景，12月6日将推出05栋136套房源。据悉，该幢房源共25层两个单元，主力户型为98平米两房、110平米三房、以及130平米三房，皆为一线江景房，均价为1.9万元/平米。12月5日，位于高楼门24-34号的峨嵋公寓将推出205户精装小公寓，主力面积30-60平米不等，均价2.6万元/平米。11月27日认筹的金地自在城，12月5日将正式推出首批房源382套，面积区间为60-110平米，均价7500-8000元/平米。据了解，目前已经超过千人进行意向认筹。
大华锦绣华城本周末将推出少量电梯花园洋房，有60-110平米户型，均价约6900元/平米。同时伴随着家乐福的开工，大华锦绣华城的沿街商业在逐渐启动，近期也将推出28套面积为14-70平米的家乐福一线临街旺铺。
12月5日，苏宁睿城暨苏宁置业品牌体验中心将盛大公开，届时购房者将有幸体验这个集商业、办公、住宅于一体的高端项目带来的新居家感受。
末班车效应突显
据网上房地产数据显示，11月份成交量达到近两年以来的最高值。“随着优惠政策的临近，市场双方赶搭政策末班车的现象会日益凸显，从12月份多家开发企业抢开盘时机、11月份的成交量创两年新高就已经能够明显看出来……”江北某项目营销负责人分析，由于明年政策的不确定性，“趁热打铁”成为众多项目的首选，如果明年1月份出台的新政策依旧对楼市有较大的支持，那么市场的热度应该还能持续一段时间，如果政策倾斜较小，银贷政策同步收紧，市场会有一定的滑坡。
不过，随着各板块房价的飙升，11月份中旬开始，江北、河西等板块的销量已逐步呈下滑趋势。江北均价逼近7000元/平米，河西房价直冲2万/平米，江宁板块则房源紧张……不少购房者对高房价“望而却步”。开发商一方面想提高销量，一方面又频频定高价，真正为高房价买单的购房者又有多少呢？南京工业大学天诚不动产研究所主任吴翔华表示，在明年政策扑朔迷离的情况下，开发商还是选择“落袋为安”更为明智。（编辑：李晓月）
