经过40轮的竞争,最终手持7号牌的江苏宝润以1.33亿拿下G64地块,单位地价3288元/平米,楼面地价2768元/平米。
【NO.2009G64 江宁区文华街地块档案】
土地位置: 江宁区内环路以南 东至文华街;西至现状;北至现状;南至现状。
总出让面积: 24025.0 平方米
规划用地性质:二类居住用地;出让年限:住宅70年、商业40年
容积率:≤2;建筑密度:≤20%;建筑高度:≤60米;绿地率:≥40%
挂牌出让起始价:7900万元;出让楼面地价:1644元/平方米
备注:NO.2009G64地块内配建垃圾收集点由受让人出资建设,建成后无偿移交政府。
【G64地块背景】
G64地块曾在2007年11月16日被南京华光房地产开发有限公司,经17轮竞价以20200万元竞得,当时编号为NO.2007G71的地块成交楼面价为4204元/㎡。2008年7月11日,由于未按时交纳土地出让金,该地块被国土部门收回,开发商为此已经缴付的5490万元被依法没收。
经过37轮竞拍,G65地块被手持9号牌的南京上元房地产开发有限公司以9850万元竞得,楼面地价864元/平米。
【NO.2009G65 江宁区天印大道以西(中低价商品房)地块档案】
土地位置: 江宁区天印大道以西(中低价商品房) 东至长塘巷;西至新北路;北至规划道路;南至文靖路。
总出让面积: 56998.5 平方米
规划用地性质:二类居住用地;出让年限:住宅70年、商业40年
容积率:≤2;建筑密度:≤20%;建筑高度:≤60米;绿地率:≥35%
挂牌出让起始价:7420万元;出让楼面地价: 651元/平方米
备注: NO.2009G65地块为中低价商品房用地,须按《章村地块项目建设要求及相关事宜》的标准开发建设;地块内配建公厕、垃圾站由受让人出资建设,建成后无偿移交政府。
G66地块最新报价6400万元,由于只有景园置业一家竞买,最终底价成交。
【NO.2009G66 江宁区竹山路以东地块档案】
土地位置: 江宁区竹山路以东 东至现状;西至竹山路;北至现状;南至天元东路。
总出让面积:14247.9 平方米
规划用地性质: 商务办公用地;出让年限:商业40年
容积率:≤2.2;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤50米;绿地率:≥30%
挂牌出让起始价:6400万元;出让楼面地价: 2042元/平方米
备注: NO.2009G66地块建筑高度如征得机场主管部门同意可提高,但不得超过120米,同时容积率应不得超过4.2,超2.2部分按规定补交土地出让金。