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11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税下调为1%，而此前南京市出台的新政“20条”中规定，购买90平方米以下住宅可获得1％的购房补贴。中央、地方新政叠加，90平方米以下普通住房在南京可享受“零契税”。开发商趁新政加紧推房，11月份南京有30家楼盘开盘或加推房源，这些在售和即将开盘的楼盘中，有哪些是属于免税范围，购买小户型要注意哪些问题，小编带大家各大板块逐个看过来。

如何挑选小户型 如何挑选小户型还真是一门不小的学问。那么，怎样才能挑到一套性价比高的小户型呢？专家认为要从地段、配套、房型以及未来的升值潜力来综合进行考察。专家提醒购房者，购买90平方米左右的住宅，房型考察尤为重要，各房间面积可小，但功能要齐。[详细] 小户型房型易出现的问题 问题一：过道面积过大或不合理 　　过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费；而如果设计不合理，则会影响到其他房间的使用，最常见的方式为走道设计在客厅中间，这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。 　　问题二：分割不合理造成浪费 　　如果在分割时将房间分割得不太合理，极为容易造成面积浪费，这对于面积本来就有限的小户型来说，是一种最为糟糕的结果。[详细]		买小户型要防止房型缺陷，功能区分应清晰 由于种种原因，小户型在房型设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免。专家建议购房者尽量选择板楼。由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风， [详细] 　相关新闻 ·首付、契税、利率都降了 在南京买90㎡以下房相当于免税 ·南京购房补贴：90平以下补贴1% 90平以上0.5% ·紧跟房市新政 南京楼盘急推90㎡以下“免税房” ·零契税传闻刺激市场 11月楼市中小户型将大热 ·南京下月10日将出配套细则 中央地方新政将叠加 ·30多个楼盘鏖战“银十” 小户型和高档楼盘集中上市

中北·品阁 01、02幢部分76平米两房在售，均价9000元/平米 销售电话： 52639999 融侨·中央花园 均价8200元/平米，剩余10套88平米左右两房，位于02幢。 销售电话：87767799、87767788

翠屏·紫气钟山 尚有60套60多平米的两房，均价7200元/平方米 销售电话：84509888 东方天郡 面积为70、78、85平米左右，均价8300元/平方米 销售电话：85893666、85895666 亚东城 60平米、78平房源有售，均价8000元/平方米 销售电话：85893333、85896666

旭日·爱上城 11月中旬开盘，主打60、70平米左右的两房，预计4300左右 销售电话：58493399 天润城 目前在售的多层房源包含不少80平米左右的两房房源，均价在4000元/平米左右 销售电话：58579999 58491111 旭日上城 均价在4300元/平米左右，目前在售以中小面积户型为主。套型包括了从80—95平米的两房和三房 销售电话：58496666，58498999 华欧国际友好城 均价3100元/平米，目前在售面积为82-90平米的两房房源 销售电话：57139333、57139666 山水云房 开盘的均价5800元/平米左右，户型包含了不少70多平米的单室套小户型。 销售电话：85050888，85050999 大华·锦绣华城 将于10月24日加推二期榴美颂宽景小高层，价格在3800—4000元/平米，面积为78—88平米的两房和94—130平米的三房 销售电话：58850888、58850999 万江共和新城 在售的三期红公馆多层花园洋房85平米两房为主打户型，目前销售均价3988元/平米。 销售电话：58878888、58879999

亚都天元居 10月11日二期开盘，推出的新一批房源以87㎡两房为主，均价5750元/㎡左右。 销售电话：86636400、52204900 爱秦湾 预计11月8日推出160套左右新房源，有58平米单室套、90多平米两房、110平米和140平米三房。 销售电话：52185333、52185999 21世纪国际公寓 目前在售51幢房源，以90平米以下的小户型为主，有单室套和两室两厅，均价7056元/㎡左右。 销售电话：52121550、52121660 武夷绿洲 目前在售30套左右68㎡的房源，均价6200元/㎡左右 销售电话：52166058、52166555 青山湾花园 在售的有62㎡的一房和86㎡的两房，优惠后均价在5300-5400元/㎡之间。 销售电话：86181999、52198666 东方龙湖湾 目前在售房源有60㎡左右的单室套，80多㎡的两室，均价5600元/㎡左右。 销售电话：52231766、52231799 合家春天 均价5700元/㎡，目前在售的有74、76㎡两房。推出部分74㎡的特价房，单价4600元/㎡起。 销售电话：52725999 中浩大城小室 目前仅剩10套左右55平米的精装单身公寓，均价5500元/㎡。 销售电话：52419933 东福金座 现在推出7180元/㎡的特价，目前90平方米以下的户型主要有69平米两房、89平米三房 销售电话：85351155

林景·嘉园 预计于10月底11月初开盘，户型面积76－110平方米，均价11000元/平方米 销售电话：81550999 中电·颐和家园 主城80㎡两房：“畔山阔景公寓”首付5万元起，均价8800元/平方米 销售电话：86657777 大地·伊丽雅特湾 目前在售的90平方米以下的户型有81㎡两室两厅，总价68万元起。 销售电话：85511111、85333777 上城风景 均价在6500元/平米左右，目前余少量78平米左右现房。 销售电话：85565588、85565599 新城尚座花园 现在推出7180元/㎡的特价，目前90平方米以下的户型主要有69平米两房、89平米三房 销售电话：85351155

时光澔韵 在售房源中有89平米户型，均价7900元/平方米 销售电话：52441010、52441616 亚东国际公寓 100多套面积分布为42-76平米的房源，当前最低价9900元/平方米 销售电话：52421111 君悦湖滨 目前在售的90平方米以下的户型有81㎡两室两厅，总价68万元起。 销售电话：85511111、85333777 万科金色城品 72套90平米的房源销售 销售电话：86662988 金陵王榭 3号楼即将推出40套房源，面积为77平米 销售电话：52622323